משקיעי הנדל"ן מחפשים ירוק בעיניים
"תמיד שאני מגיע למקום חדש, במיוחד כזה בו אני שוקל לעשות עסקים, אני מחפש מנופים. אם יש מנופים בסביבה, מצב הרוח שלי משתפר פלאים. אני מבין שמתקיימת צמיחה הבאה לידי ביטוי גם בתחום הבנייה והתשתית .זוהי בשורה מצוינת מבחינה כלכלית"
תנופת בנייה מורגשת כיום בכל ערי ישראל. בכל מקום אליו נפנה נראה פרויקטים חדשים לצד שיפור ושדרוגים של מבנים קיימים דוגמת מיזמי תמ"א 38. אמנם הדעה הרווחת היא כי לא נעשה מספיק וכמות התחלות הבנייה נמוכה משמעותית מן הצורך הקיים אך פרויקטים חדשים עולים על הקרקע כל הזמן.
צפוף פה, צפוף!
מגדלי מגורים רבים נבנים במרכזי הערים וניכר כי הביקוש עבורם נשמר תמיד. מגורים בפרויקטים בסוג זה מהווים עליית מדרגה ברמת החיים של תושביהן הנהנים מסטנדרט בנייה משופר אותו לא ניתן למצוא בבניינים בני עשרות שנים.
אך לא הכל ורוד. מרכזי הערים הופכים סואנים יותר ויותר והצפיפות ניכרת במיוחד בערים המרכזיות בגוש דן. נראה כי נושא התשתיות אינו זוכה למענה הולם והדבר בא לידי ביטוי בעומסי תחבורה אדירים, מחסור במקומות חנייה והיעדר של שטחים ציבוריים לרווחת התושב.
תכניות המתאר העירונית – חיפה עולה כיתה
תושבי העיר הוותיקים מחככים ידיהם בהנאה לאור התמורות הנכרות המטרופולין הגדול בצפון. המשך עשרות שנים סבלה חיפה מתדמית מנומנמת שנבעה בעיקר ממחסור בולט מהתחלות בניה חדשות למגורים. ע"פ התכניות של עיריית חיפה, אמורה העיר לעבור מתיחת פנים משמעותית ובתוך עשור לערך אמורה אוכלוסיית העיר לגדול בעשרות אלפי תושבים נוספים.
משקיעי הנדל"ן המנוסים מבחינים במגמה ההולכת ומתהווה ומזה שנים מספר מוצאים את חיפה כיעד מועדף להשקעה. המקביל, הריענון המיועד מייצר עניין מחודש בקרב תושביה הוותיקים של העיר וסביבתה הקרובה המעוניינים לשפר את איכות חייהם ומביעים עניין רב בפרויקטים החדשים ההולכים ומתהווים בעיר.
הכרמל שומר על ביקוש גבוה במיוחד
על מורדות הכרמל, האזור המבוקש בחיפה, ישנן עתודות קרקע בודדות המיועדות לטובת פרויקטים למגורים. פרויקט מורדות לינקולן של קבוצת גולדשטיין אמור להבנות המורדות המערביים יהווה תוספת לשכונת אחוזה הוותיקה והאיכותית.
מיקומה של השכונה מעניק גישה נוחה לצירי תחבורה מרכזיים והיא נהנית מקרבה לכל מרכזי הבילוי והסחר המרכזיים בעיר.
הפרויקט עצמו מצטיין בתכנון סביבתי ירוק ומתקדם ונהנה מנוף טבעי ועוצמתי כמותו קשה למצוא. אחת מן המטרות המוצהרות של הפרויקט היא ליצור שכונת מגורים שתעניק חווית מגורים כפרית שתתמזג באורח החיים של הכרך התוסס.
http://goldstein-group.co.il/
"תמיד שאני מגיע למקום חדש, במיוחד כזה בו אני שוקל לעשות עסקים, אני מחפש מנופים. אם יש מנופים בסביבה, מצב הרוח שלי משתפר פלאים. אני מבין שמתקיימת צמיחה הבאה לידי ביטוי גם בתחום הבנייה והתשתית .זוהי בשורה מצוינת מבחינה כלכלית"
תנופת בנייה מורגשת כיום בכל ערי ישראל. בכל מקום אליו נפנה נראה פרויקטים חדשים לצד שיפור ושדרוגים של מבנים קיימים דוגמת מיזמי תמ"א 38. אמנם הדעה הרווחת היא כי לא נעשה מספיק וכמות התחלות הבנייה נמוכה משמעותית מן הצורך הקיים אך פרויקטים חדשים עולים על הקרקע כל הזמן.
צפוף פה, צפוף!
מגדלי מגורים רבים נבנים במרכזי הערים וניכר כי הביקוש עבורם נשמר תמיד. מגורים בפרויקטים בסוג זה מהווים עליית מדרגה ברמת החיים של תושביהן הנהנים מסטנדרט בנייה משופר אותו לא ניתן למצוא בבניינים בני עשרות שנים.
אך לא הכל ורוד. מרכזי הערים הופכים סואנים יותר ויותר והצפיפות ניכרת במיוחד בערים המרכזיות בגוש דן. נראה כי נושא התשתיות אינו זוכה למענה הולם והדבר בא לידי ביטוי בעומסי תחבורה אדירים, מחסור במקומות חנייה והיעדר של שטחים ציבוריים לרווחת התושב.
תכניות המתאר העירונית – חיפה עולה כיתה
תושבי העיר הוותיקים מחככים ידיהם בהנאה לאור התמורות הנכרות המטרופולין הגדול בצפון. המשך עשרות שנים סבלה חיפה מתדמית מנומנמת שנבעה בעיקר ממחסור בולט מהתחלות בניה חדשות למגורים. ע"פ התכניות של עיריית חיפה, אמורה העיר לעבור מתיחת פנים משמעותית ובתוך עשור לערך אמורה אוכלוסיית העיר לגדול בעשרות אלפי תושבים נוספים.
משקיעי הנדל"ן המנוסים מבחינים במגמה ההולכת ומתהווה ומזה שנים מספר מוצאים את חיפה כיעד מועדף להשקעה. המקביל, הריענון המיועד מייצר עניין מחודש בקרב תושביה הוותיקים של העיר וסביבתה הקרובה המעוניינים לשפר את איכות חייהם ומביעים עניין רב בפרויקטים החדשים ההולכים ומתהווים בעיר.
הכרמל שומר על ביקוש גבוה במיוחד
על מורדות הכרמל, האזור המבוקש בחיפה, ישנן עתודות קרקע בודדות המיועדות לטובת פרויקטים למגורים. פרויקט מורדות לינקולן של קבוצת גולדשטיין אמור להבנות המורדות המערביים יהווה תוספת לשכונת אחוזה הוותיקה והאיכותית.
מיקומה של השכונה מעניק גישה נוחה לצירי תחבורה מרכזיים והיא נהנית מקרבה לכל מרכזי הבילוי והסחר המרכזיים בעיר.
הפרויקט עצמו מצטיין בתכנון סביבתי ירוק ומתקדם ונהנה מנוף טבעי ועוצמתי כמותו קשה למצוא. אחת מן המטרות המוצהרות של הפרויקט היא ליצור שכונת מגורים שתעניק חווית מגורים כפרית שתתמזג באורח החיים של הכרך התוסס.
http://goldstein-group.co.il/
No comments:
Post a Comment